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2022.08.30 18:47
抗震、耐火還能屹立 90 年!木造大樓成日本建築新主流日本建築業近年掀起節能減碳風,木頭取代鋼筋水泥成為重要建材,一般人很難想像木造大樓的安全性,但許多新建案已經以純木來建造。 「日經商業」指出,純木造大樓的價值,在於其除了以石膏板覆蓋梁柱的耐火結構,還使用承受水平力的格狀耐力壁。格狀耐力壁使用一般販賣的木材,經預切加工後,以接頭等和小螺絲接合,小型承建商也可輕鬆施作。一位負責設計的承建商強調,不同於傳統的石膏板被覆,這是進化後的耐火建築物。 事實上,隨著日本建築工法突飛猛進,以及對木造材料的知識大幅提昇,一般小承建商已經能建造出足以媲美鋼筋混凝土(RC)或鋼骨建築的木造大樓。位在京都的建設公司 LIV,自 2016 年開始,至今已完成 5 棟 5 層高的木造大樓。 LIV 木造大樓受歡迎的原因,在於超值的性價比。每坪骨幹構造的標準造價為 70 萬日元左右,相較於 RC 或鋼骨建築仍具競爭力。節約的秘密在於採用框組壁工法(枠組み壁工法),只需要市販的木材即可,取代需要用到特殊尺寸木材的木造軸組工法。而為達到木材要耐燒 1 至 2 小時的標準,則以石膏板被覆,取代成本高昂的外露木材。 積極活用當地出產的木材也是重點之一。LIV 地產事務局長市川宣廣表示:「只要使用的尺寸和市販的木材相同,就很容易利用當地出產的木材。就算價格略貴,也可得到超越價格的品牌價值與宣傳效果。」 日本前三大不動產之一的三井不動產子公司三井房屋(三井ホーム),去年成立了木造集合住宅新品牌 Mocxion,主要商品也是框組壁工法建造的 5 層樓木造建築。同年 11 月完工的 Mocxion Inagi 共有 51 戶,是日本國內規模最大的木造集合住宅。 為壓低成本,三井房屋開發出一般職人也可施作的承重牆,可利用現有產線生產,不但可縮短工期,也可減少零件的數量。Mocxion Inagi 的每坪造價因此得以壓低到約 120 萬日元。 一樣是框組壁工法,該公司還開發出全日本最高水準、耐震度足以對應數百年一次大規模地震的 1.5 倍的高強度承重牆,是日本國內最高抗震等級。隔熱性能優於鋼筋混凝土,再加上獨家技術構成的高氣密、隔熱性能,還可減少冷暖氣成本與耗能。 三井房屋也致力於提升木造建築的價值,向投資人證明,木造大樓耐用年限媲美 RC 建築。只要妥善並合宜地維修、管理建築物,可確保 75 年至90 年的耐用度,祖孫三代都不需要大規模的修復工程。 除此之外,三井房屋為了將木造集合住宅標示為大樓而非木造公寓,它還齊備相關條件,和其他住宅公司一起,與首都區的不動產公平交易協議會協議。對建商來說,符合耐火結構等條件,即可用大樓名義招租,是讓木造大樓普及的關鍵一步。