关于住宅的最新新闻 | 8610NEWS

关于住宅的最新新闻

/

/

2022.08.31 18:47

日本減碳新招，用木材取代鋼筋水泥存 100 倍二氧化碳

日本住宅建筑木木材

自去年 10 月起，日本「木材利用促進法」修正後正式施行，推動民間建築提升木造比率，今年進一步充實對木造大樓的支援。木造大樓以植木為建材，從生長過程開始吸收大量二氧化碳，最後將其固定在建築物中，能有效減緩溫室效應而備受注目。

/

/

2022.08.30 18:47

抗震、耐火還能屹立 90 年！木造大樓成日本建築新主流

日本住宅建筑木木材

日本建築業近年掀起節能減碳風，木頭取代鋼筋水泥成為重要建材，一般人很難想像木造大樓的安全性，但許多新建案已經以純木來建造。「日經商業」指出，純木造大樓的價值，在於其除了以石膏板覆蓋梁柱的耐火結構，還使用承受水平力的格狀耐力壁。格狀耐力壁使用一般販賣的木材，經預切加工後，以接頭等和小螺絲接合，小型承建商也可輕鬆施作。一位負責設計的承建商強調，不同於傳統的石膏板被覆，這是進化後的耐火建築物。事實上，隨著日本建築工法突飛猛進，以及對木造材料的知識大幅提昇，一般小承建商已經能建造出足以媲美鋼筋混凝土（RC）或鋼骨建築的木造大樓。位在京都的建設公司 LIV，自 2016 年開始，至今已完成 5 棟 5 層高的木造大樓。 LIV 木造大樓受歡迎的原因，在於超值的性價比。每坪骨幹構造的標準造價為 70 萬日元左右，相較於 RC 或鋼骨建築仍具競爭力。節約的秘密在於採用框組壁工法（枠組み壁工法），只需要市販的木材即可，取代需要用到特殊尺寸木材的木造軸組工法。而為達到木材要耐燒 1 至 2 小時的標準，則以石膏板被覆，取代成本高昂的外露木材。積極活用當地出產的木材也是重點之一。LIV 地產事務局長市川宣廣表示：「只要使用的尺寸和市販的木材相同，就很容易利用當地出產的木材。就算價格略貴，也可得到超越價格的品牌價值與宣傳效果。」日本前三大不動產之一的三井不動產子公司三井房屋（三井ホーム），去年成立了木造集合住宅新品牌 Mocxion，主要商品也是框組壁工法建造的 5 層樓木造建築。同年 11 月完工的 Mocxion Inagi 共有 51 戶，是日本國內規模最大的木造集合住宅。為壓低成本，三井房屋開發出一般職人也可施作的承重牆，可利用現有產線生產，不但可縮短工期，也可減少零件的數量。Mocxion Inagi 的每坪造價因此得以壓低到約 120 萬日元。一樣是框組壁工法，該公司還開發出全日本最高水準、耐震度足以對應數百年一次大規模地震的 1.5 倍的高強度承重牆，是日本國內最高抗震等級。隔熱性能優於鋼筋混凝土，再加上獨家技術構成的高氣密、隔熱性能，還可減少冷暖氣成本與耗能。三井房屋也致力於提升木造建築的價值，向投資人證明，木造大樓耐用年限媲美 RC 建築。只要妥善並合宜地維修、管理建築物，可確保 75 年至90 年的耐用度，祖孫三代都不需要大規模的修復工程。除此之外，三井房屋為了將木造集合住宅標示為大樓而非木造公寓，它還齊備相關條件，和其他住宅公司一起，與首都區的不動產公平交易協議會協議。對建商來說，符合耐火結構等條件，即可用大樓名義招租，是讓木造大樓普及的關鍵一步。

/

/

2022.07.25 18:46

【英國熱浪】冷氣機需求飆升，如何兼顧降溫和環保？

英国社会住宅冷气气温热浪空调

上世紀中，英國每 15 年才出現一次日間最高氣溫達攝氏 35 度以上，現在每隔 5 年便發生；英國氣象局更預測，至本世紀末高溫將隔年出現。倫敦工程技師 Joe Springett 就指，他在 2007 年擔任學徒時，甚少需要為住宅安裝冷氣，但現在愈來愈多新建築配備冷氣系統，而不少舊建築也進行改建，以應付愈趨頻繁的酷熱天氣。

/

/

2022.03.01 17:45

安靜、低成本、無過敏的被動住宅

社会精神健康住宅噪音建筑温室气体节能

隨著氣候問題加劇，新興的節能建築設計「被動房屋（passive house）」正在紐約及其他城市流行。此類房屋的通風系統會為室內空間持續換氣，加上超級絕緣的結構，即使有鄰居正在做飯，其他單位也不再聞到任何氣味，在客廳也不再聽到交通噪音。而且該類房屋具有高節能效益，有利於環境之餘，也為居民省下不少帳單費用。

/

/

2022.02.11 17:49

我們要經商場回家：香港商場上蓋屋苑是如何誕生？

香港住宅城市城市规划建筑社区

在香港稍有生活經驗都必定知，商場是無數市民回家必經之路。但究竟以商場作為平台（Podium）、在上蓋興建住宅物業的發展模式，在香港是何時出現？它們是如何主宰香港城市發展，成為新城鎮最常見的建屋模式？

/

/

2022.01.31 17:41

我在日本屋邨的日子：樓梯轉角的「團地」節奏

日本住宅居民

有時出門回來，便會看見「回覽板」掛在別家的門把上了。有時又會多天也在同一家的門把上，這時候我又會擔心，會不會鄰居生病了？但也不敢打擾。僅僅以「回覽板」的傳閱，感受團地內的共住節奏。

/

/

2021.07.16 18:42

Moyashi：給我統統拆掉

美国住宅建筑政策物业社区社会

所以「Pruitt-Igoe 之死」的確是一個象徵，不過是社會整體淪落的象徵。建築的摧毀，其實是因為住在裡面的人被社會摧毀了。